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勝開大地 公設比僅29.97％
2016年09月10日
基地面積3100坪 雨遮不計坪不計價
【黃敬涵╱新北報導】新北市永和區開發較早、素地有限，使都更議題發燒，區域內最大面積公辦都更案「新天地計劃」，原身為「大陳義胞」社區，整體開發計劃達9.6公頃，又分為7個單元，目前在地建商勝治機構於第2單元推出預售大樓案「勝開大地」，基地佔地3100坪，規劃21~62坪、2~4房格局，每坪開價55~68萬元。
該案規劃3棟SRC（鋼骨鋼筋混凝土）建築，A棟為獨棟地上29層樓、地下6層樓建築，標準層單層8戶，每4戶共用3部電梯，規劃45~62坪，3~4房格局，門廳設於環河西路二段，而B、C棟1樓基座相連，各規劃地上28、29層樓，地下6層樓建築，標準層單層9戶共用3部電梯，規劃21~54坪、2~4房格局，門廳設於永平路，車道亦於永平路進出。全案共703戶，含1樓15戶店面及市民活動中心。
建築外觀基座採用石材延伸至10樓，立體面鋪設山形磚呈現古典巴洛克風格，獲選銀級綠建築標章，營造委託大陸工程。工法部分，連續壁下挖至42米鑿至岩盤，柱內灌漿4000~6000磅水泥，以確保結構穩定性。
社區休閒設施皆集中於2樓，各棟皆有健身房、KTV、才藝教室等，另擁1700坪庭院空間，公設比僅29.97%，未來每坪管理費50元。
基地4面臨路
室內建材方面，窗戶使用YKK氣密窗，廚房廚具為櫻花3機，衛浴採全套TOTO。專案經理蔡穎杰表示，該案雨遮不計坪不計價，所以室內坪效極高，且全案皆為無暗房設計，另外基地4面臨路，會再各退縮6~23米，屆時種植雙排植栽，另外該案A棟4F以上即可遠眺新店溪景觀。
勝開大地優缺點比較
★優點
◎基地佔地遼闊，社區休閒設施豐富
◎建築採用SRC結構，營造為大陸工程口碑佳
◎全案雨遮不計坪不計價，且皆為無暗房格局
★缺點
◎單層戶數較多，出入較為混雜
◎部分衛浴未開窗
基本資料
單價：每坪55~68萬元
基地/戶數：3100坪/703戶
坪數/格局：21~62坪/2~4房
類型：大樓
公設比：29.97%
樓高：3.3米
樓層：地上28、29樓、地下6樓
停車位售價：平面車位160~290萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：預計2020年10月
洽詢電話：(02)2231-1888
資料來源：創意家行銷
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