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中央銀行昨（23）日公布，台銀等五大銀行3月新承做房貸金額為445.36億元，較2月暴增157.24億元，央行官員解釋，主要是六都移轉棟數增加，以及部分銀行釋出整批分戶貸款所貢獻。

五大銀行為台銀、土銀、合庫、華銀及一銀，房貸合計市占率約四成，新增房貸金額成為房市景氣指標之一。

央行統計顯示，3月五大銀行新增房貸利率1.628%，連兩月下滑，月減0.005個百分點，為五個月新低。官員表示，因各銀行積極爭取優質客戶，給予較優惠的利率，加上分戶貸款利率較低，使3月銀行新增房貸利率微幅下滑。

央行提供資料顯示，第1季六都買賣移轉棟數年增8.4%，主要是自去年開始，建商、賣方讓利，使房市成交量回溫；至於今年第1季的房市仍以自住需求為主。

在房貸利率部分，利率較低的青年安心成家方案3月新增75.4億元，占比16.9%，較2月下滑1.6個百分點。

官員解釋，銀行針對優質客戶推出很低的優惠利率，和青年安心成家方案利率相去不遠，所以房貸整體利率下滑。

央行指出，觀察六都買賣移轉棟數，3月月增率清一色為兩位數增長，主要是2月適逢農曆春節與228連假，營業天數較少。

至於年增率，台中、高雄與桃園下跌，其餘縣市均為上漲，顯示房市交易狀況漲跌互見。

在房價部分，代表中古屋的信義房價指數，台北市月增1.6%、年減0.4%，月增率連兩月上升。

新北市月減0.7%、年增3.7%，新北市年增率連六個月成長，雙北市房市交易變化不大。