物件基本資料
社區簡介
永富開發˙吉美建設推出的指標個案「南方之星」，為台北
縣中和市捷運南勢角站的聯合開發案，
社區臨興南路、和平街與捷運路，近興南夜市，生活機能
成熟，基地面積7600坪，總戶數規劃1174戶，從套房到4
房產品皆有
設施豐富
該案位捷運南勢角站，緊鄰興南夜市、和平黃昏市場、大華
商圈，小吃商家林立，公車路線多。
興南路往北接永和市中正路，可達福和橋、永福橋、中正橋
約15分鐘可達北市；由興南路往東，接往景平路可達秀朗橋，
直通新店；往西則可由中和的中正路，直達特一號快速道路
中和交流道，方便通往板橋、新莊等地，生活及交通機能完善。
社區佔地7600坪，規劃千坪休閒設施,共規劃99項設施，包含
2個溫水游泳池、三溫暖、瑜伽韻律中心、大型KTV宴會廳等。
小坪數樓高3.6米
全區分成A~I棟共9棟建築，其中，A、B、I棟為小坪數1~2房，
挑高3.6米，I棟可登記為一般事務所，並規劃獨立大廳，室內
無隔間、無瓦斯，C~H棟規劃3~4房，樓高3.3米。
停車空間主要集中在後方，規劃機械停車塔與機車停車位，
平面車位位在地下室，戶戶贈送1個機車位，
建物採用SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配斜撐結構，並引進FTTH
（Fiber To The Home）光纖到府設備。
社區機能
管理方式：物業管理結合悠遊卡門禁系統
管理費：70元/坪/月
基地面積：7600坪
格局：1~4房
單層樓高：3.3~3.6米
建材配備：60x60公分拋光石英磚，Bolgarli衛浴設備，
櫻花牌廚具
基本資料
坪數：12~55坪
戶數：1174戶
類型：大樓
公設比：32~36%
樓層：地上19樓、地下3樓
停車位價格：平面車位約200萬元起，機械車位約80萬元起
媒體推薦
E3 F3 棟3房戶別 坪效高
「南」案建物地上19樓、地下3樓，7樓以上可越過周邊老舊
公寓，視野較佳，B棟規劃為小坪數1~2房、挑高3.6米，其中，
B1、B2、B8、B9棟為邊間戶，擁2面採光最佳，
規劃29.04~29.23坪的2房產品。E、F棟規劃3~4房、樓高3.3米
，單層規劃4戶，推薦E3、F3棟的3房戶別，室內走道較少，
使用坪效較高，且與鄰房的棟距較大，坪數40.86坪。
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